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发布时间：2025-01-14 15:08 阅读量：245
在EB5投资移民项目中，选择常规项目往往意味着更低的风险和更高的成功率。
今天，我们就来聊聊EB5常规项目都具备哪些特点，帮助您慧眼识珠，找到最适合自己的投资项目。
一、业态决定商业可行性
地产项目占据主流:市面上大部分EB5项目，高达80%以上，都是地产类型的。
这类项目整体波动相对较小，业态和商业模式更加透明，移民官也更为熟悉。
地产项目中的出租型或出售型公寓、别墅，因其稳定性高，成为投资者的首选。
另类投资项目需谨慎:相比之下，经营类或其他行业的项目则显得五花八门，我们称之为“另类投资项目”。
这类项目在背调和筛选时需要花费更多精力，因为其变量多、不透明性大，风险也相对较高。
酒店项目需综合考量:酒店项目属于出租型的一种，分为长租和短租。
虽然波动性稍大，但位于好位置且定位明确的酒店，仍可作为备选类型。
特别是随着乡村项目的增多和排期的临近，乡村酒店项目也可能受到追捧。
学生公寓同样值得关注:学生公寓也属于出租类型，稳定性较高。
在选择这类项目时，需关注其市场需求和运营情况。
二、常规架构保障投资安全
体量适中是关键:在EB5项目中，体量过大或过小都不合适。
体量过小的项目，在就业影响或整体衍生影响方面可能不适合做EB5，容易导致拒签。
而大体量项目虽然结构成熟，但未来还款不确定性大。
因此，选择体量适中的项目（如几千万美金至一个多亿美金）更为稳妥。
项目进度影响就业创造:项目进度也是选择常规项目时需要考虑的因素。
希望项目已完工或接近完工以降低商业风险，但需细看项目是否替换过桥资金，以及立项初期是否计划使用EB5资金。
新建项目虽然商业风险大，但在就业创造方面没有争议，需综合评估。
在选择EB5项目时，请务必保持谨慎和理性。
综上所述，通过深入了解项目的业态、架构和进度等因素，您可以更好地评估项目的风险和可行性。
希腊政府于2013年4月正式发布购房移民政策，政策规定，主申请人投资25万欧元购买当地房产，配偶、双方父母、24周岁以下未婚子女都可同时获得永居。
项目优势：
● 门槛低，无语言、学历、商业背景限制，购房即可拿身份； ● 一人申请，全家三代获身份；
● 可自由出入26个申根国； ● 欧盟福利，免费公立医疗及教育。
2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人购买25万欧元A级国债，同时完成租房/购房要求即可获得马耳他永居身份。
项目优势：
● 全球唯一四位一体国，一家四代同时获永居； ● 先批复后投资，保障资金安全；
● 持永居可畅游26个申根国； ● 享受欧盟水平的免费医疗及教育。
2019年3月，英国内政部公布了英国移民最新政策，新政出台后，国人移民英国的主要方式变为：英国创新者移民、英国投资移民和英国首席代表签证。
项目优势：
● 老牌移民大国，法案成熟完善； ● 多条移民通道，审批快捷，快至3-6个月获批；
● 世界级强国，教育、医疗水平发达； ● 世界金融中心，税务规划、事业发展首选。
在西班牙拥有固定居所（购房或租赁），无犯罪记录，在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款。
项目优势：
● 快速办理，6个月拿身份； ● 无需语言、居住、商业学术背景要求；
● 获永居卡可自由出入26个申根国； ● 一人申请三代移民；
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