在选择EB5项目时， 如何规避诈骗类项目 是每个申请人必须面对的问题。
虽然EB5项目本身存在一定的 商业风险 ，但诈骗类项目对申请人的伤害无疑是 最大 的。
一、警惕非常规项目
1. 擦亮双眼，识别非常规项目
EB5项目中，那些让您眼前一亮、感觉异常幸运的项目，往往 隐藏 着巨大的 风险 。
这些非常规项目可能表面看似光鲜亮丽，但 底层 却可能隐藏着 严重的危机 。
例如， 新法制 下已经出现的某些诈骗类项目，如 通过信托方式融资 22万美金再配给投资人80万美金的项目，不仅 违反 了移民局的规定，从商业逻辑上也难以自圆其说。
因此，遇到这类项目时，一定要保持 警惕 ，及时止损。
2. 谨慎对待创新业态
虽然创新业态可能带来更高的收益，但也意味着 更高的风险 。
在EB5项目中，大部分仍然是 地产类 项目。
对于那些未被市场验证过的创新业态，投资人应 谨慎 对待。
在加入之前，要 充分了解 项目的商业模式、市场前景以及潜在风险， 避免盲目跟风 。
二、选择老牌且真实的机构
1. 辨别老牌机构的真伪
在选择机构时，很多人会倾向于选择老牌机构。
然而，需要注意的是， 并非 所有老牌机构 都是可靠 的。
一些机构可能通过 过度包装 来掩盖其真实情况。
因此，在筛选机构时，要 多方对比、仔细甄别 。可以通过互联网搜索、查看机构历史记录、了解过往项目等方式来评估机构的 真实性和可靠性 。
2. 重视区域中心和开发商的实力
在EB5项目中， 区域中心和开发 商是真正用到投资人资金的一方。
因此，他们的 实力和信誉 至关重要。
在选择项目时，要深入了解区域中心和开发商的 背景 、 经验 以及过往项目的 业绩 。
对于刚刚开始做EB5或开发项目的机构，投资人应 谨 慎对待，避免成为他们的试验品。
三、观察市场反馈，谨慎决策
1. 观察市场反馈
在选择项目时，可以观察市场对该项目的 反馈 。
如果该项目 已经完成 了一到两个项目，并且市场反馈 良好 ，那么可以考虑 跟进 。
但如果该项目是新的或市场反馈 不佳 ，那么就需要 谨慎 对待了。
2. 避免做第一个吃螃蟹的人
在投资EB5项目时，千万 不要 急于求成或盲目跟风。
对于新的机构或项目方，即使他们各方面条件都不错，也要先观察一段时间，了解他们的 运营情况和市场反馈 后再做决策。
避免成为第一个吃螃蟹的人，以免遭受不必要的损失。
综上所述 ，投资有风险，选择需谨慎。在选择项目时，一定要 充分了解 项目的真实情况、评估风险并谨慎决策。
