Phase 1
评估准备
01
评估与签约
评估，与新鸿出国签订协议。
02
确定考察时间
确定考察时间，准备签证资料，办理签证。
03
登陆希腊考察
登陆希腊，进行5天4晚的考察。
欧洲希腊购房居留类
Project Detail
希腊购房移民
投资金额
25万欧元
办理周期
4-12个月
身份结果
希腊永居
Project Overview
希腊移民前置研判
适合人群
关注欧洲居留、子女教育、申根通行、海外置业、养老生活和家庭备用身份的家庭。
身份结果
希腊永居
投资金额
25万欧元
关键判断
申请资格、房产门槛、随行家庭、持有续卡
Requirements
申请条件
01
主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请。
02
在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）。
03
无犯罪记录。
Project Advantages
希腊购房移民项目优势
费用、速度、身份价值和生活环境，是多数家庭评估希腊购房移民时最关心的四个维度。
01
费用低
购房税费低，消费水平低，无双重征税。
02
快速获批
整体办理周期4-12个月。
03
全家获益
一人投资三代移民，全家享受希腊的免费公立教育和医疗保障。
04
自由通行
畅游29个申根国。
05
要求简单
无任何居住要求。
06
宜居首选
西方文明的发源地，艺术文化气息浓厚，气候宜人，是宜居养老的首选。
Project Assessment
申请希腊购房移民，如何降低风险、少走弯路？
投资门槛是否匹配家庭成员是否可随行费用税费是否说清
Application Roadmap
希腊购房移民从评估到获批怎么走
Process Map
从评估到获批的执行路线
每个阶段对应不同的文件、资金和官方节点。页面先把路径拆清楚，具体时间仍以项目文件、律师安排和官方审理为准。
01
Phase 2
资产与文件
04
选择房产
选择心仪的房产。
05
签订房产预订合同
签订房产预订合同，支付定金/全款。
06
签订律师文件
签订律师聘用协议、委托书。
Phase 3
完税开户备案
07
开立税号及账户
开立个人税号及银行账户。
08
支付尾款并准备材料
回国后支付尾款，准备移民材料。
09
完成房产注册
律师协助缴纳房产税，完成房产注册。
Phase 4
递交获批拿卡
10
递交移民申请
递交移民申请，获得蓝纸。
11
登陆录指纹
6个月内登录希腊，录取指纹。
12
获得永居卡
获得5年永居卡。
Cost Table
希腊购房移民费用通常由哪些部分组成
商务考察阶段
希腊签证费
收取单位：签证中心/使领馆
何时缴纳：考察签证阶段
商务考察阶段
境外保险
收取单位：保险公司
何时缴纳：考察签证阶段
购房阶段
房产投资款
收取单位：开发商/卖方
何时缴纳：购房阶段
购房阶段
律师费
收取单位：律师楼
何时缴纳：律师委托阶段
购房阶段
POA授权及公证文件
收取单位：公证处
何时缴纳：购房阶段
购房阶段
房产交易税
收取单位：税务局
何时缴纳：过户阶段
购房阶段
房产市政税
收取单位：税务局
何时缴纳：过户阶段
购房阶段
购房合同公证费
收取单位：公证处
何时缴纳：过户阶段
购房阶段
房产土地注册费
收取单位：土地局
何时缴纳：过户阶段
移民阶段
翻译、公证、认证等第三方费用
收取单位：公证处/翻译公司
何时缴纳：材料准备阶段
移民阶段
移民申请费
收取单位：移民局
何时缴纳：递交阶段
移民阶段
制卡费
收取单位：移民局
何时缴纳：制卡阶段
移民阶段
购房合同原件+增值税/份
收取单位：税务局
移民阶段
律师税务审计代表+增值税/份
收取单位：税务局
| 阶段 | 项目 | 金额 | 收取单位 | 何时缴纳 |
|---|---|---|---|---|
| 商务考察阶段 | 希腊签证费 | 约¥980/人 | 签证中心/使领馆 | 考察签证阶段 |
| 境外保险 | 约¥300-600/人 | 保险公司 | 考察签证阶段 | |
| 购房阶段 | 房产投资款 | €250,000 | 开发商/卖方 | 购房阶段 |
| 律师费 | 约€3,100 | 律师楼 | 律师委托阶段 | |
| POA授权及公证文件 | €150-180 | 公证处 | 购房阶段 | |
| 房产交易税 | 约€7500 | 税务局 | 过户阶段 | |
| 房产市政税 | 约€225 | 税务局 | 过户阶段 | |
| 购房合同公证费 | 约€4650 | 公证处 | 过户阶段 | |
| 房产土地注册费 | 约€1860 | 土地局 | 过户阶段 | |
| 移民阶段 | 翻译、公证、认证等第三方费用 | 约¥2000 | 公证处/翻译公司 | 材料准备阶段 |
| 移民申请费 | €2000/人，附属申请人150€/人 | 移民局 | 递交阶段 | |
| 制卡费 | 约€16/人 | 移民局 | 制卡阶段 | |
| 购房合同原件+增值税/份 | 约€186 | 税务局 | ||
| 律师税务审计代表+增值税/份 | 约€186 | 税务局 |
注：以上费用为项目页整理口径，具体金额与缴纳节点以官方、律师、项目文件和最终服务协议为准。
注：以上费用为项目页整理口径，具体金额与缴纳节点以官方、律师、项目文件和最终服务协议为准。
WHY XINHONG
全球海外身份配置，认准新鸿出国
新鸿出国把不同国家、不同身份路径放在同一套判断框架里，先讲清目标、预算、时间、风险和后续维护，再进入具体项目方案。
01
全球视野
把美国、欧洲、亚洲和护照项目放在同一套身份配置框架里比较。
02
项目研究
先看政策条件、项目文件、费用税费和风险边界，再给客户做路径建议。
03
全程服务
北京、上海、深圳三地直营服务，顾问、文案、律师和海外资源协同推进。
04
内容透明
把申请条件、办理流程、费用口径和后续维护结构化展示，方便客户和家人一起判断。