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发布时间：2025-12-02 11:21 阅读量：161
当前，美国EB5投资移民领域最受申请人关注的核心议题，莫过于未来新政的潜在变动。作为深耕EB5领域多年的专业机构，新鸿出国结合最新行业动态与政策解读，为各位投资者梳理核心逻辑与关键时间节点，助力大家精准把握投资移民窗口期。
必须重点关注的决定性时间点——2026年9月30日，EB5祖父条款将正式到期。这一条款的核心价值在于政策保护：
•在此日期前递交申请：即便后续政策调整，申请人的权益仍能得到保障；
•在此日期后递交申请：将完全暴露在政策变动风险中。
新鸿出国提醒各位投资者，典型的风险场景如：当前以80万美元投资门槛递交申请，如若2027年法案到期后投资金额上调至100万美元，后期极有可能被要求追加投资差额。因此，2026年9月30日不仅是祖父条款的截止日，更是锁定当前政策红利的“最后防线”。
从法案基础框架来看，2022年AILA新规明确EB5区域中心计划的到期日为2027年9月30日。目前，美国本土的区域中心、开发商及相关行业团体正积极游说国会，希望推动法案提前至2026年9月30日前完成延期，以此延续政策稳定性。
但结合新鸿出国对美国移民立法流程的过往跟踪经验，此类跨部门协调与游说工作存在较高不确定性，最终落地难度不容小觑。若延期游说未能成功，新鸿出国预判，2026年9月30日之后的一年内，EB5申请量大概率会出现大幅下滑。核心原因在于政策不确定性的急剧上升，将迫使大量投资者进入观望状态，这也是当前行业集体推动游说工作的关键动因。
聚焦未来新政的具体变动方向，新鸿出国结合通胀数据、立法初衷及行业实践，总结出三大核心可能，按可行性从高到低排序如下：
1. 投资金额上调（可行性最高）
当前美国整体通胀水平持续处于高位，而EB5投资门槛与通胀指数挂钩是2022年新政的明确要求。结合最新CPI数据测算，当前80万美元的TEA地区投资门槛，未来上调至90万、95万甚至100万美元的概率极高。
新鸿出国提醒：EB5投资门槛“只涨不跌”是历史规律，此次涨价属于法定要求驱动下的大概率事件。
2. 老法签证配额或再遭瓜分（投资者核心担忧）
这是当前新申请人，包括过往50万美元老法申请人，最担忧的问题。此前配额瓜分已对不少投资者的排期进度造成冲击，若再次出现类似调整，将进一步压缩投资者的获批空间，严重损害投资人权益。
尽管这一变动并非行业共识，但新鸿出国认为，在签证资源紧张的大背景下，仍需警惕此类风险。
3. 配额计算方式改革：1万个签证→1万个申请（难度最大，期待最高）
这是本次分析的核心议题，也是实施难度最大的变动。从立法溯源来看，EB5创立之初的表述为“1万个investor（投资人）”，并非明确的“1万个签证”，只是后续长期执行过程中形成了“1万张签证”的行业惯例。
若要回归立法初衷调整计算方式，需突破多年形成的执行惯性，面临的阻力极大。但值得关注的是，若此改革能够落地，将从根本上缓解EB5排期压力，甚至可能实现排期问题的终极解决，这也是全行业及所有投资者最期待的结果。
新鸿出国《我的EB5移民观》
EB5政策的每一次变动都直接关系到投资者的资金安全与身份规划进度。新鸿出国凭借多年EB5项目实操经验与专业的政策解读团队，将持续跟踪美国国会游说动态、法案延期进展及新政修订细节，第一时间为各位投资者提供权威、精准的信息更新与应对方案。
若您正在规划EB5投资移民，或对当前政策窗口、项目选择存在疑问，欢迎随时咨询新鸿出国，我们将为您提供一对一的定制化评估与规划服务，助力您在政策变动周期中精准把握机会、规避风险。
希腊政府于2013年4月正式发布购房移民政策，政策规定，主申请人投资25万欧元购买当地房产，配偶、双方父母、24周岁以下未婚子女都可同时获得永居。
项目优势：
● 门槛低，无语言、学历、商业背景限制，购房即可拿身份； ● 一人申请，全家三代获身份；
● 可自由出入26个申根国； ● 欧盟福利，免费公立医疗及教育。
2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人购买25万欧元A级国债，同时完成租房/购房要求即可获得马耳他永居身份。
项目优势：
● 全球唯一四位一体国，一家四代同时获永居； ● 先批复后投资，保障资金安全；
● 持永居可畅游26个申根国； ● 享受欧盟水平的免费医疗及教育。
2019年3月，英国内政部公布了英国移民最新政策，新政出台后，国人移民英国的主要方式变为：英国创新者移民、英国投资移民和英国首席代表签证。
项目优势：
● 老牌移民大国，法案成熟完善； ● 多条移民通道，审批快捷，快至3-6个月获批；
● 世界级强国，教育、医疗水平发达； ● 世界金融中心，税务规划、事业发展首选。
在西班牙拥有固定居所（购房或租赁），无犯罪记录，在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款。
项目优势：
● 快速办理，6个月拿身份； ● 无需语言、居住、商业学术背景要求；
● 获永居卡可自由出入26个申根国； ● 一人申请三代移民；
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