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发布时间：2025-05-26 17:25 阅读量：7
EB5项目已经完工，就绝对安全了吗？
关于 EB5 移民项目，不少申请人会好奇一个问题：如果项目业已完工，那是否就意味着绝对安全了吗？
完工项目的显著优势 —— 就业创造
当一个项目完工，最直观的优势在于，它在一定程度上已经创造了就业机会。对于 EB5 申请而言，这一点至关重要，因为创造就业本来就是这一移民途径的核心要求之一。
相比那些还在建设中、就业创造存在诸多变数的项目，完工项目在就业创造这一环节，表面上看起来更加确定、更有保障。然而，这里有一个关键前提，那就是这些创造的就业必须能够合法合规地归到 EB5 资金的头上。
资金进入时点与就业关联的要点解读
按照明确的规定，若 EB5 资金是在项目后期进入的，它必须用于替换过桥贷款。而且，不同律师、不同移民官对于相关情况的解读可能并不一致。
这就要求项目方在前期就要做好充分的准备，来证明在项目初期就有计划使用 EB5 资金。例如，前期一些邮件上的沟通记录，或者是签署的某些意向性协议等，都可以成为有力的证明材料。
这些材料能够确保所创造的就业可以真正地、毫无争议地算到 EB5 资金所支持的项目范畴内，从而为申请人的移民之路扫清障碍。
完工项目可能潜在的危险 —— 估值与风险
现实情况中，部分完工项目存在一些危险的苗头。
有的项目方因为项目已经完工，就自认为就业已经创造，从而试图做出更大的溢价空间，临时增加项目的估值。这种做法非常危险！
从投资人的角度来看，这无疑是在无形中伤害他们的利益，后期资金的风险也会急剧攀升。而且，移民局也有可能不认可这种随意增加的估值。一旦出现这种情况，整个项目的移民申请都可能遭到拒签。
商业可行性 —— 项目的关键核心
通过以上分析，我们可以清晰地认识到，一个 EB5 项目的商业可行性始终处于重中之重的地位。无论项目是否完工，它都决定了我们资金安全与绿卡安全这两大关键要素。
那些特别另类、偏门的架构，看似可能有这样那样的 “优势”，但往往隐藏着巨大的风险。只有选择那些在合理范围之内的项目，才真正称得上是优质的 EB5 项目。
综合考量
总之，EB5 项目的完工并不意味着绝对的安全。对于申请人而言，要从就业创造的合规性、资金进入与使用的情况以及项目的商业可行性等多个维度去综合考量一个项目，才能最大程度地确保自己顺利实现移民目标，同时保障资金的安全与稳定。
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希腊政府于2013年4月正式发布购房移民政策，政策规定，主申请人投资25万欧元购买当地房产，配偶、双方父母、24周岁以下未婚子女都可同时获得永居。
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2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人购买25万欧元A级国债，同时完成租房/购房要求即可获得马耳他永居身份。
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