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发布时间：2025-02-20 16:02 阅读量：130
在EB5投资移民项目中，经验的重要性不言而喻。
然而，不少项目方因开发经验不足，导致项目陷入困境，甚至彻底失败。
今天，我们就来分享一些因经验匮乏而毁掉的项目案例，希望能为大家提供一些警示。
一、项目规划与执行严重脱节
在老法之下，有一个非常著名的项目，因其新颖的理念和业态在业内备受瞩目。
然而，开发商在这一类型业态上缺乏经验，导致前期规划与后期执行严重脱节。
这不仅使得项目建造成本直线飙升，还导致整个项目至今未能完全解决，成为了一个失败案例。
二、开发商实力与规模不匹配
小马拉大车的现象在EB5项目中并不罕见。
一些开发商本身规模不大，但由于受到各种蛊惑或过度自信，开发了一个与自己实力严重不匹配的项目。
这不仅导致经验上的不足，还使得后期成本飙升，团队配合也遇到了很多问题。
这样的项目，同样给整个项目团队和投资人都带来了很大的伤害。
三、跨行业经营的风险
在EB5项目中，我们还经常看到一些跨行业经营的现象。
比如，有些律师楼在处理EB5案件时，发现这个行业不错，便转身投入到项目开发工作中。
然而，由于他们之前缺乏地产开发的经验，导致项目最终烂尾。
四、跨区域经营需谨慎
开发商在开发自己的项目时，往往受到地域性的限制。
即使是在美国，也不可能全美每个州都遍地开花。
一些规模稍大的开发商，可能在某几个特定的州有独特的优势，但在跨区域经营时，如果没有任何经验，也会面临一定的风险。
五、跨国经营的水土不服
跨国经营是EB5项目中失败率极高的一种现象。
特别是中国的一些开发商，在美国开发地产时，虽然看似高大上，但由于水土不服，很多法律法规和刑事方式都与国内完全不同。
这导致真正成功的跨国开发项目凤毛麟角，大部分都以失败告终。
综上所述，在EB5项目中，项目方必须谨慎规划、量力而行、避免跨行业或跨区域经营的风险，特别是在跨国经营时，更要做好充分的准备和调研。
确保项目的成功，为投资人和项目团队带来真正的收益。
希腊政府于2013年4月正式发布购房移民政策，政策规定，主申请人投资25万欧元购买当地房产，配偶、双方父母、24周岁以下未婚子女都可同时获得永居。
项目优势：
● 门槛低，无语言、学历、商业背景限制，购房即可拿身份； ● 一人申请，全家三代获身份；
● 可自由出入26个申根国； ● 欧盟福利，免费公立医疗及教育。
2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人购买25万欧元A级国债，同时完成租房/购房要求即可获得马耳他永居身份。
项目优势：
● 全球唯一四位一体国，一家四代同时获永居； ● 先批复后投资，保障资金安全；
● 持永居可畅游26个申根国； ● 享受欧盟水平的免费医疗及教育。
2019年3月，英国内政部公布了英国移民最新政策，新政出台后，国人移民英国的主要方式变为：英国创新者移民、英国投资移民和英国首席代表签证。
项目优势：
● 老牌移民大国，法案成熟完善； ● 多条移民通道，审批快捷，快至3-6个月获批；
● 世界级强国，教育、医疗水平发达； ● 世界金融中心，税务规划、事业发展首选。
在西班牙拥有固定居所（购房或租赁），无犯罪记录，在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款。
项目优势：
● 快速办理，6个月拿身份； ● 无需语言、居住、商业学术背景要求；
● 获永居卡可自由出入26个申根国； ● 一人申请三代移民；
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