EB5乡村项目的三个风险点

发布时间：2024-12-18 17:23 阅读量：185

最近，我们明显感受到EB5的咨询量和申请量在显著增加。

在这样的背景下，未来的排期可能会越来越严峻。

特别是在新法政策下，乡村和城市项目并行，未来选择乡村项目的人可能会越来越多。

今天，我们就来分享几个需要特别注意的风险点。

一、新手项目方居多，拒签率上升

在新政的推动下，许多新手项目方纷纷入局，希望借此机会分得一杯羹。

然而，这也直接导致了956F拒签率的显著上升，达到了12%以上。

相比之下，老法的924拒签率要低得多。

这其中，一方面可能是移民局对项目审核的严格程度提升，另一方面则是新手项目方经验不足，导致在法律文件、商业计划等方面出现问题。

二、另类项目占比大，风险增加

在我们业界，地产类项目占据了绝大多数，而非地产类的另类项目或经营类项目相对较少。

然而，这些另类项目的失败概率却相对较高。

我们并不是说所有的经营类或另类项目都不好，但在这类项目中的风险比例确实较大。

这也会加大我们整体的投资风险。

三、流动性较差，未来转手难

无论是另类项目还是地产类项目，当它们位于一个偏远的乡村地区时，未来的转手或流动性都会受到一定影响。

相比之下，位于核心刚需区域的项目在转手或流动时会更具优势。

因此，这些综合因素都会导致乡村项目的风险系数增加。

在选择乡村项目时，我们一定要小心谨慎，慢做决定。

不要急于快速进入一个项目，而是要进行充分的调查和评估。

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