北京：（010）53355933 (9:00-18:00)
发布时间：2024-11-19 17:06 阅读量：185
今天，我们就来深入解析EB5项目中常见的五类资金，以及它们在项目资金结构中的位置和角色。
一、高级贷款：资金结构中的“老大”
在EB5项目的资金结构中，高级贷款通常占据首要位置。这类贷款主要由银行或金融机构提供，具有优先还款顺位。
这意味着，在项目收益分配时，高级贷款会首先得到偿还。高级贷款的风险相对较低，因此其利率也相对较低，是项目融资中的“稳定器”。
二、夹层贷款：风险与收益并存的“中坚力量”
夹层贷款在资金结构中处于第二梯队，其利息通常高于高级贷款，但还款顺位则低于高级贷款。
这种贷款方式的风险相对较高，但收益也更为可观。对于EB5投资者来说，很多EB5资金就处于这样的夹层贷款位置。
虽然承担了一定的风险，但也有可能获得更高的回报。
三、过桥贷款：短期过渡的“桥梁”
过桥贷款是一种特殊的资金类别，其贷款周期较短，通常用于两个资金节点之间的短期过渡。
在EB5项目中，过桥贷款经常用于解决项目初期的资金缺口，随后会被EB5资金或其他长期资金所替换。
过桥贷款虽然周期短，但在项目推进中起到了至关重要的作用。
四、优先股：稳定收益的“守护者”
优先股在很多EB5项目中也会被采用。其顺位低于高级贷款和夹层贷款，但高于普通股。
优先股通常具有固定的股息率，为投资者提供稳定的收益。对于寻求稳定回报的EB5投资者来说，优先股可能是一个不错的选择。
五、普通股：开发商的“自有资本”
普通股通常由项目开发商持有，是开发商在项目中的自有资本。
在资金结构中，普通股的顺位最低，风险也最大。但相应地，如果项目成功，普通股的回报也可能最高。
对于EB5投资者来说，普通股通常不是首选，因为其风险较高且收益不稳定。
在比较不同EB5项目的资金来源结构时，需要注意每个项目中各类贷款的具体情况和比例。
不同项目的资金结构可能有所不同，因此不能简单地将一个项目中的优先股与另一个项目中的夹层贷款进行直接对比。
投资者需要综合考虑项目的整体风险、收益以及自己的投资目标和风险承受能力，做出明智的投资决策。
希腊政府于2013年4月正式发布购房移民政策，政策规定，主申请人投资25万欧元购买当地房产，配偶、双方父母、24周岁以下未婚子女都可同时获得永居。
项目优势：
● 门槛低，无语言、学历、商业背景限制，购房即可拿身份； ● 一人申请，全家三代获身份；
● 可自由出入26个申根国； ● 欧盟福利，免费公立医疗及教育。
2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人购买25万欧元A级国债，同时完成租房/购房要求即可获得马耳他永居身份。
项目优势：
● 全球唯一四位一体国，一家四代同时获永居； ● 先批复后投资，保障资金安全；
● 持永居可畅游26个申根国； ● 享受欧盟水平的免费医疗及教育。
2019年3月，英国内政部公布了英国移民最新政策，新政出台后，国人移民英国的主要方式变为：英国创新者移民、英国投资移民和英国首席代表签证。
项目优势：
● 老牌移民大国，法案成熟完善； ● 多条移民通道，审批快捷，快至3-6个月获批；
● 世界级强国，教育、医疗水平发达； ● 世界金融中心，税务规划、事业发展首选。
在西班牙拥有固定居所（购房或租赁），无犯罪记录，在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款。
项目优势：
● 快速办理，6个月拿身份； ● 无需语言、居住、商业学术背景要求；
● 获永居卡可自由出入26个申根国； ● 一人申请三代移民；
马耳他护照 美国eb3雇主担保移民 加拿大魁省投资移民 加拿大萨省投资移民 匈牙利创业移民 泰国海外房产 圣基茨和尼维斯捐款 加拿大BC省企业家移民 格林纳达购房 英国创新者移民 网站地图
咨询热线北京总部：北京市朝阳区三里屯soho办公D座17层
电话：（010）53355933
Email：immigration@noahvisa.com.cn
网址：www.noahvisa.com.cn
新鸿出国官方公众号
扫一扫 免费咨询移民
京ICP备14023702号 京ICP备14023702号 京公境准字0034号
