北京：（010）53355933 (9:00-18:00)
发布时间：2023-12-13 16:34 阅读量：248
美国EB5投资移民新政，选择城市高失业项目还是选择乡村项目？
关于这个问题，我们可以从两个角度来看第一就是商业上的成功率，第二个就是排期。
从商业角度出发，其实非常容易理解，选择美国EB5投资移民项目，最核心的是什么？必然是它的商业上的成功率，商业是否成功决定了你所投资的项目能不能创造足够的就业。甚至关系到投资期限到了之后，你的80万美金的投资款能不能成功返还回来，我认为这一点是大于其他任何因素的。
现在市面上大部分的美国EB5投资移民项目是地产类项目，因为地产类项目和其他经营类项目相比，它的抗风险能力更高，即使在整个美国经济周期波动下，地产项目的抗击这个风险的能力也是最高的。
我们进一步分析，选择地产类的美国EB5项目最核心的是什么呢？位置。现在会看到市面上的很多美国EB5项目，要么在洛杉矶，要么在曼哈顿的非核心的位置。这样的位置是怎么拿到城市高失业的批复呢？这就是新冠疫情特殊时期的产物了，但是它的有效时间只有两年，两年之后再去申请，应该会很难。按照现行的美国EB5移民新法，是不能再像以前那样可以连成一个很大的片区再算平均数，现在的新法案要求，一片区域就是独立的一片区域。
所以说目前这个阶段，一个好的位置是衡量一个EB5项目的关键因素，当然美国EB5移民项目的成功与否绝对不是靠单一的变量、单一的因素能够影响到的，影响它成败的因素会非常多。我们现在能做的就是要筛掉那些我们可以看到的变量，然后提高整体成功率。
第二个关键因素，就是我们所说的排期，按照现在移民局公布出来的数据，是公布到了2023财年的第三季度，在这之前的整体的申请量是1961份，其中仅第三季度的申请量就创新高的达到了699份，我觉得至少在一到两年之内，它的申请量应该是递增的。
我们现在估算一下，一季度就按800的递案量来算，那么2023财年截止往前推，包括2022财年，一共收到的申请就是2761份。家庭系数我们按照2.2来算，为什么是2.2呢？因为现在有的申请人是一个，比如像孩子现在在美国读书，或者孩子超龄了的这部分人群，那也有另一情况，是一家三口，一家四口，甚至一家五口，甚至还有一家六口，但是这个非常少，我们就在2和2.5之间取个中间数，按2.2来算，那么乘下来就是6074个签证。
美国EB5移民签证预留一共一年就3200张签证，留给城市只有1000张，乡村是2000张，基建是200张，按照现在这个数据简单算，城市项目的排期大概率是已经开始有了。但是为什么没有出现在排期表上呢？主要是因为I526E的申请速度非常慢，还没有体现到政府公布出来的排期表数据上，事实上是，目前美国EB5投资移民新政，城市项目排期已经出现了。
这还没有算上其他国家因为递交量太大，挤爆名额，触发7%国家配额这一因素，如果把这个因素算进去之后，其实城市项目现在的排期，我的观点是还是有一点悲观的。当然还有一个变量就是后递交的移民申请也有可能会先审批，但是这个跨度不会特别大，比如有一些956F的项目。
总结一下，如果你对签证排期要求比较高，可以重点关注乡村项目，特别是对于孩子年龄比较大，孩子还有三四年就要满21周岁的家庭，这部分客户我建议可以关注一下乡村项目。但是乡村的项目不能太着急，整体来说，乡村项目的风险系数其实是大于城市项目的，而且短期来看，半年到一年时间内乡村是不太可能出现排期的，还是要更加理性一些，一定要多看多分析，毕竟乡村项目未来还款能力是弱于城市项目的。
如果孩子年龄还非常小，或者是以孩子作为主申请人，孩子现在又刚好在美国，所以排期长短暂时对绿卡没有实质性影响，那就可以走双递，在项目的选择上还是建议优先选择城市的项目。我们做这些分析不一定能代表未来真实现象，但是希望能给大家拓宽一些思路。
希腊政府于2013年4月正式发布购房移民政策，政策规定，主申请人投资25万欧元购买当地房产，配偶、双方父母、24周岁以下未婚子女都可同时获得永居。
项目优势：
● 门槛低，无语言、学历、商业背景限制，购房即可拿身份； ● 一人申请，全家三代获身份；
● 可自由出入26个申根国； ● 欧盟福利，免费公立医疗及教育。
2015年8月马耳他投资居留计划推出，投资人购买25万欧元A级国债，同时完成租房/购房要求即可获得马耳他永居身份。
项目优势：
● 全球唯一四位一体国，一家四代同时获永居； ● 先批复后投资，保障资金安全；
● 持永居可畅游26个申根国； ● 享受欧盟水平的免费医疗及教育。
2019年3月，英国内政部公布了英国移民最新政策，新政出台后，国人移民英国的主要方式变为：英国创新者移民、英国投资移民和英国首席代表签证。
项目优势：
● 老牌移民大国，法案成熟完善； ● 多条移民通道，审批快捷，快至3-6个月获批；
● 世界级强国，教育、医疗水平发达； ● 世界金融中心，税务规划、事业发展首选。
在西班牙拥有固定居所（购房或租赁），无犯罪记录，在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款。
项目优势：
● 快速办理，6个月拿身份； ● 无需语言、居住、商业学术背景要求；
● 获永居卡可自由出入26个申根国； ● 一人申请三代移民；
马耳他护照 美国eb3雇主担保移民 加拿大魁省投资移民 加拿大萨省投资移民 匈牙利创业移民 泰国海外房产 圣基茨和尼维斯捐款 加拿大BC省企业家移民 格林纳达购房 英国创新者移民 网站地图
咨询热线北京总部：北京市朝阳区三里屯soho办公D座17层
电话：（010）53355933
Email：immigration@noahvisa.com.cn
网址：www.noahvisa.com.cn
新鸿出国官方公众号
扫一扫 免费咨询移民
京ICP备14023702号 京ICP备14023702号 京公境准字0034号
