哪些类型的日本不动产适合投资

发布时间：2020-06-22 10:46 阅读量：56

2020年的疫情让全球各行各业受到了影响，一些企业倒闭、职员失业，但是也有一些投资人看到了新的商机，比如日本不动产行业，在疫情期间连续13个月房价稳定上升。很多人对投资日本房产不太了解，今天我们就来介绍一下，哪些类型的房产更适合投资？

首先，我们推荐小户型单身公寓，这种房产类型一般在良好的地段、交通便利，有庞大的租客群体，属于收益性公寓，未来的升值前景也很可观，短期收益也能获得较高的回报率，基本上实际回报率都能够达到5%以上。从投资金额、简单程度和收益性来看，单身公寓的性价比是最高的。特别是东京23区和大阪24区内单身者数量持续增长，租户群体庞大，只要位置好，能够维持稳定的租金，买卖价格就不会有太大的浮动，具有变现非常快的特点。

日本不动产

家庭居住型公寓

一户建具有浓郁的日本特色，它的供应量相比整栋木造公寓会少一些，并且一户建是单个家庭的住宅，收益率较低，所以和拥有多户的公寓相比收益率较低，所以一般一户建投资会是整栋木造公寓之后的投资选择。购置一户建物件后，进行改装装修之后，肯定会比重新购买物件的投资额要少得多，所以收益性会更好，并且土地可以世代相传！

整栋公寓楼适合投资额较大，成熟型的投资人。它的建造结构是钢筋混凝土建筑的公用住宅，用地相对宽敞，一次性购买再进行租赁非常容易。当然，还可以考虑停车场、商铺以及办公楼作为投资目标，多种日本不动产的类型供您选择。

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