EB5新法实施后移民局对项目审查的整体态度

首先可以明确，当下移民局的项目审查标准十分严格。从I-956F的审批数据就能看出，目前项目拒签率大幅上升，和老法时期I-924条款下的项目审查态度、执行方式完全不同。 出现这种变化主要在于，新法的定位是《改革与诚信法案》，核心导向就是强制行业合规，任何不合规的因素都会被移民局精准核查。 新法下，区域中心每年需要缴纳年费，设立诚信基金，同时每位EB5申请人，也需要单独缴纳1000美元的诚信基金，充足的预算是严苛审查落地的基础。 具体来看，移民局的严格审查主要体现在这几个维度。 第一，人员审查标准升级。 区域中心的所有在岗员工，都必须在美国移民局完成备案、录入指纹。即便与NCE无直接关联，属于JCE人员，也同样被要求前往移民局录入指纹。 第二，项目实景核查。分为实地走访和线上核查两种。 目前已经出现真实案例：移民局实地考察后，发现项目实际情况与申报材料完全不符，直接撤销了已经获批的I-956F批复以及对应的区域中心资质。 此外，移民局会依托谷歌地图等线上工具核查项目状态。如果发现长期停滞、场地一直处于空地未动工的状态，就会判定项目存在问题，直接驳回I-956F申请或认定项目违规。 移民局现在这样全力开展项目前置审查工作，对申请人是很大的利好。前期加大力度考核、筛查项目，能够提前规避项目风险，很大程度避免后期出现问题后难以补救、错过最佳处置时机。 第三，项目实际花费审查。 尤其在I-829审核阶段，具体资金使用明细的审查会达到最严格标准。移民局会完整溯源整条资金链路，从NCE到JCE的资金流转路径，再从JCE落地到具体项目、每一笔实际项目花费，全部都要核查清晰、有据可查。 举个直观的例子，我们合作的一家区域中心，一个体量接近2亿的项目，具体资金花费明细材料就有400多页，足以体现整个审核流程的复杂与严谨。基于这样严苛的审查背景，我们在挑选区域中心和项目时，也会重点考察过往实操经验，确认其是否完整走完过I-829全流程、具备充足的实操能力。 总而言之，在新法审查日趋严格的背景下，项目申请的每一个环节都必须扎实落地、梳理清晰，规避各类审核风险。